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Redescuento de Cartera de Vivienda a las IFIs

El BEV a través de este producto, busca desarrollar el mercado inmobiliario, por medio del redescuento de los créditos hipotecarios originados por las instituciones financieras que se encuentren debidamente calificadas por la Superintendencia de Bancos y Seguros y por el BEV.

En este esquema, la Institución Financiera administra la gestión de recuperación de dicha cartera y se reserva un porcentaje por la intermediación. El riesgo de la operación la asume la Institución Financiera.

 

 

Características:

  • Redescuento de cartera hipotecaria generada
  • Redescuento del 100% de la cartera otorgada al beneficiario final
  • Plazo hasta de 15 años
  • Tasa de interés activa del BEV de acuerdo a la calificación de riesgo de las IFI's
  • Avalúo máximo de la vivienda: Hasta de US$ 60,000.00
  • Recuperación de cartera mediante la suscripción de un contrato de Servicios Bancarios con el Banco Central del Ecuador.

 

Garantía:

  • Cesión de derechos hipotecarios y endoso de documentos ejecutivos.

 

Horarios de atención:

Agencia Quito, Av. 10 de Agosto 2270 y Cordero, Subgerencia Bancaria de Negocios, Piso 1.

Lunes a Viernes, 08h30 - 17h00

Telf.: (02) 3963 300 Ext. 1452

Tomado del Reglamento de Crédito para Proyectos Habitacionales, Art. 3.

Los proyectos a ser financiados, dependiendo de su dimensión, deberán cumplir con las siguientes características:

a) Proyectos habitacionales que atiendan prioritariamente el déficit y demanda de vivienda por ciudades y grupos de ingreso.

b) Proyectos habitacionales nuevos, unifamiliares, multifamiliares y mixtos, situados en el área urbana y rural debidamente calificada por el respectivo municipio.

c) Las edificaciones deberán considerar los riesgos ambientales y antrópicos del terreno donde se realizará el proyecto; y, en consecuencia, deben ser seguras, de calidad comprobada, sismo-resistentes y estar debidamente avaladas por el respectivo
profesional y entidad de certificación de calidad de la construcción.

d) Contar con todos los servicios de infraestructura: agua potable, alcantarillado sanitario y pluvial, sistema de eliminación de residuos, energía eléctrica, telefonía, tecnologías de la información, seguridad y defensa contra incendios.

e) Disponer de adecuadas vías de acceso vehicular y peatonal y áreas de estacionamiento.

f)  Proveer de espacios para uso colectivo, según la planificación municipal y sectorial.

g) Contar con suficiente y adecuado espacio público y la dotación necesaria de espacios para uso colectivo, que favorezcan la convivencia entre vecinos, de modo que estos se asocien y organicen para la realización de tareas de gestión comunal.

h) Fomentar la sostenibilidad del desarrollo urbano y rural, especialmente en lo que respecta a la eficiencia energética, el ahorro en el consumo de agua y el reciclaje de residuos.

i)  Contar con accesibilidad y supresión de las barreras arquitectónicas.

j)  Procurar el mejoramiento social urbanístico, económico y ambiental para la ciudad  y el barrio donde se asientan.

k) La estructuración y desarrollo de proyectos habitacionales deberá realizarse por etapas, de ser el caso.